1'430'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Freidorf
CHF1'430'000
Beschreibung
Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Freidorf – Sofort verfügbar!
- attraktive, steuergünstige Gemeinde mit optimaler Verkehrsanbindung
- ruhige, ideal besonnte Wohnlage in bevorzugtem Quartier
- gepflegte, gut unterhaltene Liegenschaft ohne grösseren Erneuerungsbedarf
- ergiebiger Gartenbereich mit Süd-West-Ausrichtung, Grundstücksfläche 482m2
- 4.5 Zimmer mit Nettowohnfläche ca. 148m2 / Nettonutzfläche ca. 258m2
- grosszügig bemessene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie Foodcenter
- Elternzimmer mit direktem Zugang zu Dusche-Bad-WC, Kinderzimmer mit direktem Zugang zu Dusche-WC,sowie Tages-WC im EG
- direkter Zugang von Elternzimmer zu Ankleidezimmer
- Feinsteinzeugfliesen im EG und OG, Cheminée im Wohn/Essbereich
- lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit stilvoller Garderobe
- Wäscheabwurf von OG bis Waschküche im UG
- 16m2 grosser Balkon mit herrlicher Sicht auf den Bodensee
- grosszügiger Gartensitzplatz mit Süd-West Ausrichtung
- Wellnessbereich (Sauna), Duschkabine und Hobbyraum/Keller im UG
- Technikraum mit Waschmaschine / Tumbler
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- stattliche Raumhöhe ca. 2.50 m
- Baujahr 2007, Kubatur-Rauminhalt ca. 1017m3
- Doppelgarage mit Feinsteinzeugfliesen und Torantrieb
- 4-5 Aussenparkplätze
- Bezug nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 482 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2007
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'430'000
- Preis pro m²
- CHF 9'662
Standort
Hohenbühlweg 6 9306 Freidorf
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
144 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Roman Koller