Haus in Fribourg

ALLGEMEINE INFORMATIONEN :Gelegen in der Chemin Monséjour 15, im Herzen von Freiburg, stellt dieses charmante Rentenobjekt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der ein ideal positioniertes Objekt mit Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Gebäude profitiert von einer hervorragenden Lage, die wie folgt beschrieben werden kann:

• Stadtzentrum zu Fuß erreichbar
• unmittelbare Nähe zum Bahnhof CFF (2 Minuten)
• hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
• optimale Erreichbarkeit und gleichzeitig ruhige Wohnlage im Stadtzentrum

Das Gebäude wird derzeit mit Heizöl beheizt. Es soll jedoch in Kürze an das CAD (Groupe E Celsius) angeschlossen werden, mit einem Inkrafttreten im Oktober 2026.GEBAUDEZUSAMMENSETZUNG :Das Objekt verfügt über 3 Wohnungen, die wie folgt beschrieben werden können:

• Ein 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse-Balkon im Erdgeschoss
• Ein 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock
• Ein 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock

Drei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.Jährlicher Mietzins: CHF 46'692 (netto)Mittelfristig sind Arbeiten geplant, die ein interessantes Optimierungspotenzial bieten.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über dieses Objekt oder für einen Besuch zu kontaktieren!