1'495'000
CHF1'495'000
Dieser charaktervolle Hausteil aus dem Jahr 1900 vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft wurde 1987 renoviert und bietet heute eine
solide Basis, um mit gezielten Erneuerungsmassnahmen ein wahres Wohnjuwel zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit traditionellem Ofen, die Küche mit integriertem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie der direkte Zugang zum angebauten Heuschopf. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum sowie interessante Möglichkeiten für individuelle Ausbauideen. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die gegenüberliegende Gartenparzelle, die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso ist ein Benutzungsrecht an einem Aussenparkplatz Bestandteil des Angebots.
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Munt Fallun 4 7551 Ftan
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82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.
100 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
17 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026