895'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Fully
CHF895'000
Beschreibung
Zweifamilienhaus zur Renovierung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrsadern, und bietet so ein praktisches Wohnen bei gleichzeitiger Erhaltung einer friedlichen Atmosphäre.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen und stellt somit eine ideale Gelegenheit für Investoren oder für ein Projekt, das Wohnen und vermietete Flächen kombiniert.
- Zweifamilienhaus
- 2,5 Zimmer renoviert mit überdachter Terrasse (vermietet für CHF 1'300.- inkl. Nebenkosten)
- Duplex mit 4 Zimmern + Büro
- Großer privater Garten
- Hohe Potenziale nach Renovierung
- Ideal für Investoren oder generationenübergreifende Projekte
Ein seltenes Objekt mit bestehendem Ertrag und echter Wertsteigerungsmarge.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 187 m²
- Grundstücksfläche
- 653 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1960
- Zuletzt renoviert
- 2009
- Veröffentlicht am
- 14.04.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 4'786
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 30.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 895'000
CHF 1'290'000
Median
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Standort
CH 1926 Fully
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'432 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dylan Taccoz
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