5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Fully

Die Villas Les Ruches

BESCHREIBUNG:

Dubimo präsentiert exklusiv die Immobilienentwicklung "Villas Les Ruches", ein intimes Projekt, bestehend aus nur drei individuellen Villen, ideal gelegen auf den Hängen von Branson, in Fully.

Die Villen sind auf einem leicht abschüssigen Gelände errichtet und nach Süden ausgerichtet, was ihnen eine ruhige Wohngegend, eine hervorragende Besonnung und eine schöne Aussicht auf das Rhonetal und die Alpen bietet.

Jede Villa ist als ein eigenes, unabhängiges Einfamilienhaus konzipiert, mit eigenem, privatem Garten, sonniger Terrasse und zwei Außenparkplätzen.

Die Häuser sind auf zwei Ebenen verteilt und bieten großzügige, abgestimmte Flächen zwischen 180 und 206 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst und großzügig zum Garten hin geöffnet ist. Die obere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten, mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Villen verfügen auch über einen großzügigen Keller, der ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial bietet.

Die Villen werden auf den Plänen verkauft, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ihr Inneres durch eine breite Auswahl an Ausführungen für die Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und Türen zu personalisieren.

HAUPTMERKMALE:

• Anzahl der Villen: 3
• Anzahl der Räume: 5,5 oder 6,5* Räume
• Abgestimmte Fläche: 180 bis 206 m²
• Schlafzimmer: 3 oder 4*
• Badezimmer / WC: 2
• Terrassen: ca. 28 m²*
• Private Gärten: 135 bis 260 m²
• Grundstücke: 325 bis 405 m²
• Keller / Untergeschosse: 17 bis 41 m²
• Parkplätze: 2 Außenplätze pro Villa
• Geplante Fertigstellung: Sommer 2027
• Verkaufspreis: ab CHF 970'000.-

*begrenztes Angebot

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Ein schöner, heller Wohnbereich bildet das Herzstück jeder Villa.

Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden einen gemütlichen Bereich von etwa 46 bis 48 m², je nach Grundstück, der großzügig nach außen geöffnet ist.

Die großen Öffnungen ermöglichen es, die natürliche Licht und verlängern die Innenräume zur Terrasse und zum Garten.

Ein Eingangsbereich sowie ein WC vervollständigen diese Ebene.

Obere Etage:
Die Aufteilung wurde so konzipiert, dass sie einen echten, familiären Schlafbereich bietet, getrennt von den Wohnbereichen, mit drei Schlafzimmern in komfortablen Dimensionen und einem Bürobereich.

Ein Badezimmer vervollständigt die obere Etage.

Keller:
Jede Villa verfügt über einen Keller, der eine wertvolle Lagerfläche bietet.

Die Villen B und C haben einen besonders großzügigen Keller, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.

Jede Villa verfügt über einen Technikraum mit Wärmepumpe und einem Waschraum.

AUßENBEREICH:
Jedes Haus hat seinen eigenen, privaten Garten, mit Flächen von etwa 135 bis 260 m².

Die Terrasse von etwa 28 m² verlängert die Wohnbereiche natürlich und ermöglicht es, die Südausrichtung und die Aussicht auf das Tal voll auszunutzen.

Zwei Außenparkplätze sind für jede Villa vorgesehen.

VERFÜGBARE LOTS:

Villa A - 5,5 Zimmer - 180 m² - CHF 970'000 - Verfügbar
Villa B - 5,5 Zimmer - 206 m² - CHF 980'000 - Verfügbar
Villa C - 5,5 Zimmer - 206 m² - CHF 990'000 - Verfügbar

STÄRKEN:

Einfamilienhaus
Nur drei Villen bilden die Entwicklung. Jeder Eigentümer profitiert somit von der Unabhängigkeit und der Intimität eines echten Einfamilienhauses mit eigenem Garten.

Aussicht und Besonnung
Die Südausrichtung und die Lage am Hang bieten eine schöne, natürliche Beleuchtung sowie eine freie Aussicht auf das Rhonetal und die umliegenden Berge.

Personalisierbares Wohnen
Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und Türen können aus der Auswahl an Ausführungen des Bauunternehmers ausgewählt werden, um ein Inneres nach Ihrem Geschmack zu schaffen.

Bevorzugte Lage
Die Villen liegen in einem ruhigen Villenviertel in Fully, bleiben aber nahe bei den Geschäften, Schulen, Kindergarten, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen des täglichen Lebens. Martigny ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Um Sie bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Inneren zu unterstützen, bietet Dubimo Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch mit Arcéa, unserer Innenarchitekturagentur.

Sie können somit bei der Auswahl der Materialien, Farben, Ausführungen und der Gestaltung Ihrer Villa beraten werden.

Wir begleiten Sie auch bei Ihren Finanzierungsverfahren, um Ihnen zu ermöglichen, Ihren Kauf unter den besten Bedingungen durchzuführen.

SOMMERANGEBOT:
Für jede Reservierung, die bis zum 30. September 2026 erfolgt, bietet der Bauunternehmer Ihnen die Wahl zwischen:

A) Eine Außenterrasse aus Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff (WPC) von etwa 28 m², im Wert von CHF 11'000.-;

oder

B) Die Gestaltung eines zusätzlichen Schlafzimmers im Keller mit Lichtschacht, im Wert von CHF 16'000.-.

Diese zweite Option ist ausschließlich für die Villen B und C verfügbar.

LAGE:
Zwischen Weinbergen, Hängen und Bergen bietet Fully einen der typisch wallisischen Lebensräume, in dem Natur, Sonne und Nähe zu den Dienstleistungen zusammenkommen.

Die Villas Les Ruches liegen auf den Hängen von Branson, in einer ruhigen Wohngegend, bleiben aber nahe beim Zentrum von Fully. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Schulen, Geschäfte, Apotheke, Sportinfrastrukturen und notwendige Dienstleistungen des täglichen Lebens sind leicht zugänglich.

Fully profitiert auch von einer hervorragenden Lage im Herzen des Rhonetales. Martigny ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, und Sion in 15 Minuten, während der Zugang zur Autobahn A9 es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren der romandischen Schweiz schnell zu erreichen.

Die Region wird auch die Natur- und Freiluftliebhaber bezaubern. Zwischen Weinbergen, Wanderwegen und alpinen Landschaften beginnen die Fluchtmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Fully ist bekannt für sein Weinbaupatrimonium und seine Petite Arvine und pflegt eine starke wallisische Identität, während es gleichzeitig den Dynamismus und die Infrastrukturen einer modernen Gemeinde bietet.

Die Villas Les Ruches bieten somit ein besonders gesuchtes Gleichgewicht: die Ruhe eines Einfamilienhauses, die Nähe zu den Annehmlichkeiten und die Süße des wallisischen Lebens.

Fully liegt im Bezirk Martigny, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fully hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,3% pro Jahr verändert und beträgt 9'310 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,5% (Kanton: 12,4%). Während der letzten fünf Jahre betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,8% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 24,1% verändert (Kanton: +22,0%).