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Ein Zuhause zum Wohlfühlen - gepflegtes Haus mit Garten an ruhiger Lage
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CHF1'380'000

5.5 Zimmer · 180 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Gachnang

Obere Platte 13, 8547 Gachnang

Beschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - gepflegtes Haus mit Garten an ruhiger Lage

An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Gachnang erwartet Sie diese sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit rund 180 m² Nettowohnfläche. Die im Jahr 2004 erstellte Liegenschaft überzeugt mit grosszügigen Wohnbereichen, einem schönen Innenausbau und einem liebevoll gestalteten Garten. Dank der Nähe zur Primarschule bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 60 m² grosse Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und gemütliche Stunden bietet. Die funktionale Küche überzeugt mit moderner Ausstattung und viel Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den breiten Balkon mit Zugang zum gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Bodenheizung und Dachflächenfenster bietet wertvolle Zusatzfläche, die sich flexibel als Arbeits-, Spiel- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.

Praktische Nebenräume im Untergeschoss sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang ergänzen das attraktive Angebot.

Highlights auf einen Blick

  • Sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte ohne Investitionen, welche sich aufdrängen
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit Bodenheizung und Dachflächenfenster
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang
  • Gepflegter Garten mit breitem Balkon und zusätzlichem Sitzplatz
  • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage nahe der Primarschule

Ein Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, einen gepflegten Innenausbau und einen liebevoll gestalteten Garten schätzen und sich ein komfortables Familienleben an ruhiger, familienfreundlicher Lage wünschen.

Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Nutzen Sie das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend die Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2004
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'380'000
Preis pro m²
CHF 7'667
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Standort

Obere Platte 13 8547 Gachnang

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 47 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

132 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'876 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.8 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne

NNOSOSW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Viel Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe28 dBTag
28dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

17 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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