123'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Niedergampel
CHF123'000
Beschreibung
Bewilligtes Neubauprojekt für ein modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Bewilligtes Neubauprojekt für ein modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus
An attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage in Getwing bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Neubauprojekt für ein modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus zu erwerben.
Das geplante Einfamilienhaus überzeugt mit einer zeitgemässen Architektur, einem durchdachten Grundriss sowie einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Familien sowie für Personen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Komfort.
Die bewilligte Ausführung umfasst unter anderem:
- Hochwertige Massivbauweise mit Dämmstein
- Gedämmte Bodenplatte und Betondecke
- Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Split-System)
- Photovoltaikanlage
- Energieeffiziente Fenster mit U-Wert 0.7
- Moderne Lamellenstoren in Grau
- Holztreppe aus Buche
- Naturkeller mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Gedeckter Autoabstellplatz
Die sonnige Lage, die moderne Haustechnik und die nachhaltige Bauweise machen dieses bewilligte Projekt besonders attraktiv.
Profitieren Sie von einer bereits erteilten Baubewilligung und realisieren Sie Ihr zukünftiges Eigenheim ohne langwierige Bewilligungsverfahren.
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die Details.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 104 m²
- Grundstücksfläche
- 355 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 15.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 123'000
- Preis pro m²
- CHF 1'183
Standort
Hauptstrasse 3945 Niedergampel
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
40% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'486 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026




