Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gebenstorf
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Grosszügiger Garten und Einliegerwohnung mit traumhafter Aussicht
Suchen Sie nach einem grosszügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz für individuelle Wohnideen, an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.
Das Objekt:
- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung
- Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 142 m2, Einliegerwohnung ca. 48 m2
- Grundstückfläche 987 m2
- Kubatur 924 m3
- Baujahr 1976
- Durchdachte Raumaufteilung
- Offener Wohn-/Essbereich mit Balkon- und Sitzplatzaustritt
- Separate Küche mit viel Stauraum
- Grosse Gartenanlage sowie gedeckter Aussenbereich
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Grosser Heizungs- und Waschraum zur gemeinsamen Nutzung
- Solar- und Photovoltaikanlage für Strom und Wasser
- Garage und 3 Aussenabstellplätze
- Bezug nach Vereinbarung
Lage:
- An familienfreundlicher, idyllischer Lage
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten, Primar und Oberstufe im Dorf
- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet
- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten Verkehr
Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10.
Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 987 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1976
- Veröffentlicht am
- 12.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Reichstrasse 45 5412 Gebenstorf
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.5 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













