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Grosszügiger Garten und Einliegerwohnung mit traumhafter Aussicht
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Wohnnen Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Balkon
Aussenansicht
Drohnenaufnahme
Bild 13

Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 190 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gebenstorf

Reichstrasse 45, 5412 Gebenstorf

Beschreibung

Grosszügiger Garten und Einliegerwohnung mit traumhafter Aussicht

Suchen Sie nach einem grosszügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz für individuelle Wohnideen, an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.

Das Objekt:

  • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
  • 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung
  • Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 142 m2, Einliegerwohnung ca. 48 m2
  • Grundstückfläche 987 m2
  • Kubatur 924 m3
  • Baujahr 1976
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Balkon- und Sitzplatzaustritt
  • Separate Küche mit viel Stauraum
  • Grosse Gartenanlage sowie gedeckter Aussenbereich
  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Grosser Heizungs- und Waschraum zur gemeinsamen Nutzung
  • Solar- und Photovoltaikanlage für Strom und Wasser
  • Garage und 3 Aussenabstellplätze
  • Bezug nach Vereinbarung

Lage:

  • An familienfreundlicher, idyllischer Lage
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
  • Kindergarten, Primar und Oberstufe im Dorf
  • Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet
  • Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten Verkehr

Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10.
Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
987 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1976
Veröffentlicht am
12.06.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Reichstrasse 45 5412 Gebenstorf

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

105 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.5 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
frei
Südwest
Viel Sonne
frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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