Preis auf Anfrage
7 Zimmer · 301 m²
7 Zimmer Einfamilienhaus in Saint-Jean-Aire
Preis auf Anfrage
7 Zimmer · 301 m²
1203 Saint-Jean-Aire(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2028
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
Kaufdetails
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Beschreibung
Sublime Villen mit hohem Standard und Blick auf den Rhein
Dieses wunderschöne Projekt von 4 THPE-Villen befindet sich in einem privilegierten Umfeld, sowohl nahe der Stadt als auch umgeben von Natur mit einem Panorama über die baumgesäumten Ufer des Rheins.
Die Villen bieten große, helle Räume, die allen Komfort für ein Leben in einem hochwertigen Familienumfeld bieten, dank einer hochwertigen Konstruktion und Ausstattung sowie ihrer außergewöhnlichen Lage.
Jede Villa verfügt über 4 Terrassen, einen privaten Garten und einen direkten Zugang zu den Ufern des Rheins.
Das Projekt bietet zahlreiche Vorteile in der Nähe, wie z.B. Schulen, Tennisclub, Schwimmbad oder die Möglichkeit, das Institut Florimont in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Baugenehmigung vorliegt und die Bauarbeiten haben begonnen!
Projekt "Schlüssel in der Hand"!
Verkaufspreis: Ab 3'500'000 CHF
Kontakt:
Sandra Leopizzi
s.leopizzi@swixim.ch
076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 378 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandra LEOPIZZI
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ID: 105891Ref: 87090919