6'900'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Champel
CHF6'900'000
Beschreibung
Eleganz, Charme und Lebenskomfort, Ihr Landhaus in der Stadt
Omnia Immobilier präsentiert:
Ihr neues Leben beginnt hier!
Lassen Sie sich von dem authentischen Charme dieser alten Scheune aus dem 19. Jahrhundert verführen, die 2006 mit Geschmack komplett renoviert wurde. Hinter ihren historischen Mauern verbirgt sich ein warmes und elegantes Zuhause mit 600 m² Nutzfläche, wo jeder Raum zum angenehmen Leben einlädt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu entdecken, wie dieses charmante Zuhause all Ihre Erwartungen und die Ihrer Familie erfüllen kann, sowie um einen privaten Besuch zu planen.
Für weitere Informationen:
Marie-Jo BARDANCA
OMNIA Immobilier Genf
marie-jo.bardanca@omnia.ch
+41 78 212 49 09
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstücksfläche
- 1'754 m²
- Zimmer
- 9
- Zuletzt renoviert
- 2006
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 24.07.2026
Ausstattung
Cheminée
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- CHF 6'900'000
- Preis pro m²
- CHF 18'158
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Standort
1206 Champel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Rund 337 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
Marie-Jo BARDANCA
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ID: 154445Ref: 86992758A