Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
In einem der elegantesten Sektoren der Linken Genfer Uferpromenade, in der Nähe der Russischen Kirche, profitiert diese Villa von einer intimen und vertraulichen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, privaten Schulen, Institutionen, Galerien und hochwertigen Geschäften entfernt.
Über mehrere Ebenen erschlossen durch einen privaten Aufzug, bietet sie etwa 650 qm Nutzfläche. Die Empfangsbereiche zeichnen sich durch ihre Volumina, Deckenhöhen, Parkettböden im Stil der Epoche, maßgefertigte Holzarbeiten und allgegenwärtiges Naturlicht aus.
Das Ensemble umfasst geräumige Empfangsräume, mehrere Salons, eine hochwertige Küche mit Essbereich, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Büro und Bibliothek, Ankleidezimmer, Kinozimmer, klimatisierten Weinkeller und viele Stauräume. Gut gepflegt und mit einem seltenen Fertigungsgrad auf dem Genfer Markt.
Streng vertrauliche Vermarktung: vollständige Akte, Informationen und Besuche nur bei Vorlage eines qualifizierten Interesses. Eine private immersive 360-Grad-Tour kann im Voraus per Videokonferenz organisiert werden.
1207 Eaux-Vives-Lac
Wird geladen…
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 394 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA