2'780'000
6 Zimmer Villa in Genthod
CHF2'780'000
Beschreibung
Einzelvilla mit Charme in Genthod
Sie liegt in der sehr gefragten Wohngemeinde Genthod, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Diese elegante Einzelvilla bietet großzügige Wohnbereiche, eine funktionale Raumaufteilung, die perfekt für eine Familie geeignet ist, sowie eine ruhige und privilegierte Umgebung.
Auf einem privaten Grundstück von etwa 1'000 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einem baumgesäumten Garten und sonnigen Terrassen, die einen idealen Lebensraum bieten.
Erdgeschoss
- Einladender Eingangsbereich
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer, hell, mit direktem Zugang zum Garten
- Voll ausgestattete Küche
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
Obergeschoss
- Große Elternsuite mit angebautem Badezimmer und privater Balkon
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
Keller
- Großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Homekino, Fitnessraum oder Büro
- Ein Badezimmer
- Waschküche
- Technikraum und Abstellräume
Außenbereiche
- Schöner privater Garten mit Terrassen
- Grundstück von etwa 1'000 m²
- Doppelgarage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 1'000 m²
- Zimmer
- 6
- Veröffentlicht am
- 16.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'780'000
- Preis pro m²
- CHF 11'120
Standort
1294 Genthod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026