2'650'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Genthod
CHF2'650'000
Beschreibung
Maison individuelle à rénover avec fort potentiel - Genthod
Située dans la charmante commune de Genthod, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1'000 m², cette propriété offre une surface habitable brute d'environ 230 m² et présente un important potentiel de rénovation et de personnalisation.
La maison dispose de beaux volumes et d'un environnement verdoyant, offrant une excellente base pour créer un intérieur contemporain et adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement le potentiel de la propriété.
Son emplacement constitue également un atout majeur, à proximité des commodités, des écoles internationales et des principaux axes de circulation.
La propriété bénéficie en outre de deux box, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement.
Located in the charming town of Genthod, in the heart of a quiet and sought-after residential neighborhood, this single-family home enjoys a prime location.
Built on a beautiful lot of approximately 1,000 m², this property offers a gross living area of approximately 230 m² and presents significant potential for renovation and customization.
The house features spacious rooms and a lush, green setting, providing an excellent foundation for creating a contemporary interior tailored to the needs of its future owners. Renovation work will allow the property's full potential to be realized.
Its location is also a major asset, close to amenities, international schools, and major transportation routes.
The property also includes two garage spaces, providing added convenience for parking.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 26.10.2026
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 1'000 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1998
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'650'000
- Preis pro m²
- CHF 11'522
Standort
1294 Genthod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Loic Monaco













