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Geräumiges und helles Giebelhaus
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CHF2'250'000

8 Zimmer · 176 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Genthod

1294 Genthod(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumiges und helles Giebelhaus

Entdecken Sie dieses helle 6-Zimmer-Familienhaus mit 176m2 Wohnfläche und einem charmanten Garten in Genthod (derzeit für 6'500chf pro Monat bis Juli 2027 vermietet).

Auf einem 600m2 großen Grundstück gelegen, befindet sich dieses helle Giebelhaus, das auf Halbetagen gebaut wurde, in einem grünen und ruhigen Wohnviertel.

Der Tagbereich bietet ein helles Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe, das auf die Terrasse und den vollständig umzäunten Garten führt. Hinter dem Wohnzimmer, mit doppeltem Zugang, befindet sich ein Zimmer/Büro. Ein Halbetage bietet eine vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche mit Fenster. Angrenzend an die Küche befindet sich ein schöner Essbereich mit Blick auf das Wohnzimmer. Dieses Level wird durch ein Gästebad abgerundet.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss mit separatem Zugang finden Sie zwei Zimmer mit Fenstern in Höhe des Gartens, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Keller, eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Technikraum und ein PC-Unterstand vervollständigen dieses Level.

Eine große überdachte Stellfläche für Autos vervollständigt dieses helle Haus in der Nähe der Verkehrsmittel und 800 Metern vom See entfernt.

Eine Renovierung im modernen Stil verwandelt dieses Haus in ein sehr schönes Objekt.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
31.07.2027
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
8
Baujahr
1990
Veröffentlicht am
19.09.2026

Ausstattung

Cheminée

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'250'000
Preis pro m²
CHF 12'784
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Standort

1294 Genthod

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

25 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Laure FAVRE

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