2'250'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Genthod
CHF2'250'000
Beschreibung
Geräumiges und helles Giebelhaus
Entdecken Sie dieses helle 6-Zimmer-Familienhaus mit 176m2 Wohnfläche und einem charmanten Garten in Genthod (derzeit für 6'500chf pro Monat bis Juli 2027 vermietet).
Auf einem 600m2 großen Grundstück gelegen, befindet sich dieses helle Giebelhaus, das auf Halbetagen gebaut wurde, in einem grünen und ruhigen Wohnviertel.
Der Tagbereich bietet ein helles Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe, das auf die Terrasse und den vollständig umzäunten Garten führt. Hinter dem Wohnzimmer, mit doppeltem Zugang, befindet sich ein Zimmer/Büro. Ein Halbetage bietet eine vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche mit Fenster. Angrenzend an die Küche befindet sich ein schöner Essbereich mit Blick auf das Wohnzimmer. Dieses Level wird durch ein Gästebad abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss mit separatem Zugang finden Sie zwei Zimmer mit Fenstern in Höhe des Gartens, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Keller, eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Technikraum und ein PC-Unterstand vervollständigen dieses Level.
Eine große überdachte Stellfläche für Autos vervollständigt dieses helle Haus in der Nähe der Verkehrsmittel und 800 Metern vom See entfernt.
Eine Renovierung im modernen Stil verwandelt dieses Haus in ein sehr schönes Objekt.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 31.07.2027
- Wohnfläche
- 176 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1990
- Veröffentlicht am
- 19.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'250'000
- Preis pro m²
- CHF 12'784
Standort
1294 Genthod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Laure FAVRE







