2'590'000
10 Zimmer Einfamilienhaus in Genthod
CHF2'590'000
Beschreibung
Verkauf - Einfamilienhaus Genthod
EXKLUSIV ! OMNNIA Immobilier präsentiert:
Auf den Höhen von Genthod bietet dieses Familienhaus aus den 1980er Jahren großzügige Räume auf einem schönen, ebenen Grundstück von über 1'000 m².
Wohnzimmer mit Kamin und offener Veranda zum Garten, Esszimmer, große Küche, bis zu 6 Schlafzimmern, zusätzliche Räume im Untergeschoss und Garage: eine ideale Konfiguration, um eine Familie zu beherbergen und mit ihr zu wachsen.
Im ursprünglichen Zustand erhalten, bietet die Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial für Renovierung und Personalisierung.
Ein Haus, das neu erfunden werden kann, ein schöner Garten zum Leben und eine neue Familiengeschichte, die geschrieben werden kann.
Zögern Sie nicht, uns um ein Dossier und eine Besichtigung dieses Objekts zu bitten.
OMNIA Immobilier Genf
Marie-Jo BARDANCA
+41 78 212 49 09
marie-jo.bardanca@omnia.xh
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1981
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'590'000
- Preis pro m²
- CHF 13'632
Standort
1294 Genthod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marie-Jo BARDANCA