2'650'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Genthod
CHF2'650'000
Beschreibung
Selten zur Verkauf: Einzelvilla für die Familie im Herzen von Genthod!
Im Herzen von Genthod und mit freier Sicht auf den See, liegt diese Familienvilla auf einem Grundstück von über 1'000m2, mit einer Nutzfläche von fast 300m2, die 4 Schlafzimmer bietet.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich
- Ein großes Wohnzimmer
- Ein Esszimmer mit Kamin
- Eine ausgestattete Küche
- Ein Gäste-WC mit Dusche
- Ein erstes Schlafzimmer
Erster Stock:
- Ein zweites Schlafzimmer
- Ein Duschbad
- Ein drittes Schlafzimmer mit seinem Badezimmer
- Ein viertes Schlafzimmer
Keller:
- Ein Waschraum
- Ein Studio mit seinem Duschbad
- Ein Technikraum
Außen:
- Ein großer Garten auf einem Grundstück von über 1'000m2
- Ein überdachter Garage für zwei Autos
- Mehrere Außenparkplätze
Kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um diese schöne Familienvilla zu entdecken!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1'000 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1988
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'650'000
- Preis pro m²
- CHF 8'833
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Standort
1294 Genthod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Coline Desarnaulds
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ID: 248270Ref: M-26-077