2'650'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Genthod
CHF2'650'000
Beschreibung
Très belle maison individuelle à vendre à Genthod.
Cette maison pleine de charme est située dans la commune de Genthod et vous séduira par son environnement verdoyant et sa vue lac.
La propriété offre une parcelle de 1'000 m², une surface habitable d'environ 300 m² répartis sur 3 niveau, 4 chambres à coucher, ainsi que des pièces de réception avec cheminées.
Au rez de chaussée: Elle bénéficie d'un hall d'entrée, d'un très grand salon et salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée et une chambre à coucher et un toilette invités avec douche.
Le 1er étage: est composé de 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle de douche.
Le sous-sol se compose d'une buanderie et lingerie, de nombreux rangements, d'un studio avec une salle de douche, salle technique.
Pour compléter cet ensemble, vous trouverez une magnifique terrasse, un jardin très joliment arborés, un coin bbq, un garage couvert et des places extérieures.
Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
This charming house is located in the commune of Genthod and will seduce you with its verdant surroundings and lake view.
The property offers a plot of 1,000 m², a living area of around 300 m² spread over 3 levels, 4 bedrooms, as well as reception rooms with fireplaces.
On the ground floor: It benefits from an entrance hall, a very large living and dining room with a fireplace, a fitted kitchen and a bedroom and guest toilet with shower.
The 1st floor: consists of 3 bedrooms, a bathroom, a shower room.
The basement consists of a laundry and linen room, plenty of storage space, a studio with a shower room, technical room.
To complete this ensemble, you'll find a magnificent terrace, a beautifully wooded garden, a bbq corner, a covered garage and outdoor parking spaces.
Let yourself be seduced by the charm of this property.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 1'000 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1988
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'650'000
- Preis pro m²
- CHF 10'600
Standort
1294 Genthod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











