2'250'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Genthod
CHF2'250'000
Beschreibung
Villa mit 6 Zimmern, 800 m vom See entfernt!
Sie liegt 800 m vom See entfernt, in einem sehr ruhigen Wohnviertel, eine große halb-individuelle Villa, die in einem Winkel und auf 1/2 Ebenen angeordnet ist.
Mit etwa 235 m2 Nutzfläche ist sie wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich
- Ein Büro- oder Gästezimmer
- Ein Wohnzimmer von etwa 40 m2 mit Kamin, das Zugang zum Garten bietet
Oberes 1/2-Niveau:
- Eine separate Küche, ausgestattet mit Zugang nach draußen
- Ein Esszimmer, das den Wohnbereich dominiert
- ein Gästetoilette
Unteres 1/2-Niveau zum Erdgeschoss:
- Zwei separate Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette
1. Obergeschoss:
- Ein Hauptschlafzimmer
Oberes 1/2-Niveau:
- Eine Galerie, die auf das Wohnzimmer blickt
2. Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Zwei Balkone, einer mit atemberaubendem Blick auf den Mont-Blanc
Keller:
- Weinkeller (Steinboden)
- Eine große Waschküche
- Ein Heizraum
- Ein großer Keller
- Abstellraum
- Ein Carport oder Anbauzimmer mit hohem Fenster
- Eine Dusche mit Toilette
- Ein mehrzweckiger Raum mit hohem Fenster
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 593 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1986
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'250'000
- Preis pro m²
- CHF 14'062
Standort
1294 Genthod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Coline Desarnaulds









