2'650'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Genthod
CHF2'650'000
Beschreibung
EXKLUSIVE OFF-MARKET-GELEGENHEIT? EINZELSTEHENDES 6-ZIMMER-HAUS
Entdecken Sie exklusiv dieses off-market angebotene, schöne einzeln stehende 6-Zimmer-Haus, das etwa 245 m² Wohnfläche bietet und auf einem großzügigen Grundstück steht.
Das Anwesen profitiert von schönen Räumlichkeiten und hellen Wohnbereichen, die einen idealen Rahmen für eine Familie bieten, die nach Komfort, Platz und Ruhe sucht.
Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigen Empfangsräumen, mehreren Schlafzimmern sowie verschiedenen Bereichen, die sich leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen lassen.
Im Außenbereich bietet ein großer Garten einen angenehmen Lebensraum, eine schöne Abgeschiedenheit sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.
Ein Anwesen voller Potenzial, das vertraulich und ausschließlich off-market angeboten wird.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 265 m²
- Grundstücksfläche
- 1'357 m²
- Zimmer
- 6
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'650'000
- Preis pro m²
- CHF 10'000
Standort
1294 Genthod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Raphael GRAHAM