1'490'000
4 Zimmer Einfamilienhaus in Genthod
CHF1'490'000
Beschreibung
Charmante Villa - Genthod
Diese charmante Doppelvilla bietet eine ideale Lage im Herzen von Genthod. Durch ihre privilegierte Lage bietet sie ein ruhiges Wohnambiente vor den Toren von Genf.
Errichtet auf einem sonnigen Grundstück, verfügt sie über einen grünen, abgeschirmten Garten und eine gemütliche Terrasse.
Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete offene Küche sowie einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten.
Die Etage umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss bietet sich ein großer, beheizter Raum mit einem ausbaufähigen Souterrain, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Waschküche.
Das Haus verfügt auch über eine anliegende Garage und zwei Außenparkplätze.
- Südorientierung
- Lichtdurchflutet
- Beheiztes Untergeschoss
- Umgrenzter Garten
- 1 Außenparkplatz und eine Garage
- Fußbodenheizung
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2002
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 05.05.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'490'000
- Preis pro m²
- CHF 11'825
Standort
Au coeur du village 1294 Genthod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Baptiste Guyot-Sionnest