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Geräumiges Architektenhaus mit wunderschönem Garten
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CHF2'590'000

6 Zimmer · 205 m²

6 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Genthod

Chemin du Pré-Félix 26, 1294 Genthod

Beschreibung

Geräumiges Architektenhaus mit wunderschönem Garten

Sie liegt in einer friedlichen Villengegend, dieses charmante Haus mit Dachfirst unterscheidet sich durch seine Anordnung in Halbetagen und seine Helligkeit. Seine besondere Konfiguration sowie die doppelte Höhe des Wohnzimmers bieten ein angenehmes Gefühl von Raum. Die Terrasse und der Garten vervollständigen das Ensemble und schaffen so einen idealen Lebensraum für Familien.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Oberer Erdgeschoss:

  • Großes Wohnzimmer mit Kamin
  • Bibliotheksecke
  • Veranda

Oberes Halbgeschoss:

  • Esszimmer
  • Geräumige, offene Küche mit zentralem Insel, Grill und Speisekammer

Oberes Halbgeschoss:

  • Offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und Einbauschränken
  • Elternschlafzimmer mit Bad, separatem WC, Badewanne und Einbauschränken

Oberes Halbgeschoss:

  • Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon
  • Badezimmer mit WC

Unteres Erdgeschoss:

  • Büro- oder Spielzimmer
  • Schlafzimmer
  • Separates WC
  • Weinkeller mit Kiesboden

Keller:

  • Fernseh- oder Bürozimmer mit Fenstertür, die zu den Außentreppen führt
  • Waschküche
  • Abstellraum
  • Lagerraum
  • Dusche mit WC

Wissenswert: Das Anwesen verfügt über eine halbgeschlossene Garage für 2 Autos.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
763 m²
Zimmer
6
Baujahr
1987
Veröffentlicht am
02.04.2026

Ausstattung

Eckhaus

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'590'000
Preis pro m²
CHF 12'634
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Standort

Chemin du Pré-Félix 26 1294 Genthod

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

25 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 84 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Lina Gaci

Courtière Genève et Arc lémanique

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