2'750'000
8 Zimmer Villa in Collina d'Oro
CHF2'750'000
Beschreibung
Unabhängige Villa mit Pool: Raum und Komfort für die ganze Familie
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Gentilino, einer prestigeträchtigen Wohngegend, umgeben von Grün und nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen.
In diesem exklusiven Umfeld bieten wir eine Villa mit Pool an, die 2002 erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Sie bietet eine große Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von 841 m², was großzügige lebende Räume gewährleistet. Diese Immobilie bezaubert durch ihre hochwertige Ausführung, die Großzügigkeit der Räume und den Pool. Sie ist die ideale Lösung für diejenigen, die Raum und Unabhängigkeit in einem Umfeld suchen, das das Vergnügen des guten Lebens bietet. Perfekt für die Unterbringung einer großen Familie. Alle Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit und Weite aus.
Im Erdgeschoss finden wir den Zugang zu einer großen internen Garage und im Untergeschoss einen Weinkeller, einen Luftschutzraum, technische Räume für die Heizung und den Pool, eine große Waschküche und das Service-/Duschbad für die Poolbenutzer.
Im ersten Stock erstreckt sich die Wohnzone, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für Entspannungsmomente. Auf dem gleichen Niveau finden auch die bewohnbare Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kleiderschrank Platz.
Im oberen Stockwerk bietet die Schlafzone eine Master-Suite mit einer schönen Kleiderkammer und einem Master-Badezimmer, sowie eine Terrasse; weitere 3 Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der alle 4 Ebenen bedient, und die Heizung wird mit Gas betrieben, mit einer Bodenverteilung. Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die Raum, Komfort und Lebensqualität in der begehrten Zone der Collina d'Oro suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 1'053 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'750'000
- Preis pro m²
- CHF 11'000
Standort
Via Sant. Abbondio 34 6925 Collina d'Oro
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









