2'310'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Geroldswil
CHF2'310'000
Beschreibung
Sonne, Garten & Whirlpool - Ein Zuhause zum Verlieben!
Ein Ort zum Verlieben! Ihr neues Zuhause in Geroldswil
Dieses charmante Doppel-Einfamilienhaus liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnquartier in Geroldswil. Mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen Wohnatmosphäre bietet es ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vermittelt.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Galerie und grossen Fensterflächen sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das stilvolle Cheminée schafft an kühleren Tagen eine gemütliche Stimmung, der perfekte Ort für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.
Das Haus überzeugt zudem durch seine raffiniert versetzte Architektur mit Halbstufen, welche dem Grundriss eine besondere Dynamik verleiht und für spannende Raumabfolgen sorgt. Mehrere Schlafzimmer, moderne Badezimmer und zusätzliche Räume bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Der Aussenbereich ist zweifellos eines der besonderen Highlights dieser Liegenschaft. Die liebevoll gestaltete Garten-Oase mit mehreren Sitzplätzen, gepflegter Rasenfläche und überdachtem Whirlpool lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein, ein ganz besonderer Rückzugsort mit Feriengefühl im eigenen Zuhause.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- Sonnige, ruhige Lage in einem sehr gepflegten und familienfreundlichen Quartier in Geroldswil
- Charmantes Doppel-Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und durchdachter Architektur über mehrere Ebenen
- Heller Wohn- und Essbereich mit Galerie und grossen Fensterflächen für ein offenes Wohngefühl
- Gemütliches Cheminée, perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Platz zum Kochen und Geniessen
- Liebevoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzplätzen einer davon mit Pergola und viel Privatsphäre
- Überdachter Whirlpool, Ihre persönliche Wellness-Oase zu Hause
- Grosse Dachterrasse
- Nachhaltige Erdsondenheizung für effizientes und modernes Wohnen
- Viel Stauraum und zusätzliche Räume im Untergeschoss sowie praktische Nebenräume
- 2 x Einstellhallenparkplatz exkl. je CHF 45'000.-
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
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Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 459 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1991
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 31.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'310'000
- Preis pro m²
- CHF 10'500
Standort
8954 Geroldswil
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026























