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Sonne, Garten & Whirlpool - Ein Zuhause zum Verlieben!
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CHF2'310'000

6.5 Zimmer · 220 m²

6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Geroldswil

8954 Geroldswil(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Sonne, Garten & Whirlpool - Ein Zuhause zum Verlieben!

Ein Ort zum Verlieben! Ihr neues Zuhause in Geroldswil

Dieses charmante Doppel-Einfamilienhaus liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnquartier in Geroldswil. Mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen Wohnatmosphäre bietet es ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vermittelt.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Galerie und grossen Fensterflächen sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das stilvolle Cheminée schafft an kühleren Tagen eine gemütliche Stimmung, der perfekte Ort für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.

Das Haus überzeugt zudem durch seine raffiniert versetzte Architektur mit Halbstufen, welche dem Grundriss eine besondere Dynamik verleiht und für spannende Raumabfolgen sorgt. Mehrere Schlafzimmer, moderne Badezimmer und zusätzliche Räume bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Der Aussenbereich ist zweifellos eines der besonderen Highlights dieser Liegenschaft. Die liebevoll gestaltete Garten-Oase mit mehreren Sitzplätzen, gepflegter Rasenfläche und überdachtem Whirlpool lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein, ein ganz besonderer Rückzugsort mit Feriengefühl im eigenen Zuhause.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

  • Sonnige, ruhige Lage in einem sehr gepflegten und familienfreundlichen Quartier in Geroldswil
  • Charmantes Doppel-Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und durchdachter Architektur über mehrere Ebenen
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Galerie und grossen Fensterflächen für ein offenes Wohngefühl
  • Gemütliches Cheminée, perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden
  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Platz zum Kochen und Geniessen
  • Liebevoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzplätzen einer davon mit Pergola und viel Privatsphäre
  • Überdachter Whirlpool, Ihre persönliche Wellness-Oase zu Hause
  • Grosse Dachterrasse
  • Nachhaltige Erdsondenheizung für effizientes und modernes Wohnen
  • Viel Stauraum und zusätzliche Räume im Untergeschoss sowie praktische Nebenräume
  • 2 x Einstellhallenparkplatz exkl. je CHF 45'000.-

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

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Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1991
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Pool
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Ladestation
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Eckhaus
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'310'000
Preis pro m²
CHF 10'500
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

8954 Geroldswil

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

112 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 61 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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