15 Zimmer Villa in Gerra (Gambarogno)

Eine der exklusivsten Immobilien am Lago Maggiore, wo der Charme der Geschichte auf absolute Privatsphäre, einen Park von seltener Schönheit und einen direkten Blick auf das Wasser des Sees in der renommierten Region Gambarogno trifft.

In einem Kontext außergewöhnlicher Ruhe und Diskretion befindet sich diese prestigeträchtige historische Villa von 1878, die durch eine elegante Architektur im französischen Stil gekennzeichnet ist und eine Wohnung von seltener Schönheit und Charme darstellt. Die Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres, begleitet von einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore.

Die Immobilie erstreckt sich innerhalb eines prächtigen privaten Parks von etwa 8.000 m², einer authentischen grünen Oase, die durch Jahrhunderte alte Bäume, zahlreiche Zierpflanzen und malerische Wege, die zum See führen, bereichert wird. Der Spaziergang entlang der Uferpromenade und der direkte Zugang zum Wasser auf einem Abschnitt der Uferlinie, der der Immobilie gehört, verleihen der Liegenschaft einen außergewöhnlichen Charakter und ein Maß an Diskretion, das nur schwer zu erreichen ist.

Die Hauptvilla
Auf drei Wohnetagen verteilt, bewahrt die Villa den Charme ihrer Epoche durch architektonische Details und hochwertige Ausführungen. Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken, große Volumina und originalgetreue Parkettböden aus, die sorgfältig erhalten wurden. Besonders hervorzuheben ist der Eingangsbereich, der durch Marmormosaikfußböden bereichert wird, und die historischen Kunstverglasungen, die bedeutende Episoden der Schweizer Geschichte darstellen.

Erdgeschoss:
Der Zugang zur Villa erfolgt durch einen malerischen Innenhof, von dem aus eine elegante Steinstraße zum Haupteingang führt. Der Eingangsbereich führt zu den großzügigen Räumen des Wohnbereichs, der eine bewohnbare Küche, ein raffiniertes Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein privates Arbeitszimmer umfasst, das auch als Bibliothek oder Büro genutzt werden kann. Eine geräumige Terrasse vervollständigt das Geschoss und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Erster Stock:
Eine elegante Holztreppe, die durch das originale Geländer bereichert wird, führt zum Schlafbereich. Das Geschoss bietet vier große Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Bad und zwei Terrassen, von denen eine mit Blick auf den Park. Die Räume sind reserviert und hell, konzipiert für Komfort und Ruhe.

Zweiter Stock:
Das oberste Geschoss, derzeit vom Rest der Villa getrennt und über die Haupttreppe zugänglich, verfügt über einen separaten internen Zugang dank einer entfernbaren Trennwand. Diese Konfiguration ermöglicht es, das Stockwerk autonom zu halten oder es problemlos in die Hauptwohnung zu integrieren.
Die Räume umfassen vier weitere große Zimmer, eine Bedienstetenküche, einen Wäscheschrank und zwei Badezimmer. Eine ideale Lösung, um Gäste, Familienmitglieder oder Bedienstete unterzubringen, oder um eine weitere Wohneinheit zu schaffen.

Keller- und Untergeschoss:
Die unteren Ebenen bieten verschiedene Nebenräume und Zubehörräume, darunter ein charakteristisches Grottino, eine Wäscherei, einen Technikraum, einen großen Abstellraum, eine kleine Weinkeller und einen Tankraum.

Zusätzliche Gebäude
Drei weitere unabhängige Gebäude tragen dazu bei, diese Immobilie noch exklusiver zu machen. Unter ihnen ragt die alte Remise hervor, die geschickt in fünf unabhängige Wohnungen umgewandelt wurde, flankiert von zwei weiteren Villen, die direkt am See liegen.

Das Ensemble bildet eine Liegenschaft von außergewöhnlichem Wert, die es versteht, den Prestige einer historischen Privatresidenz mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzialen zu verbinden. Die Anwesenheit mehrerer unabhängiger Gebäude, die großen Außenflächen und die privilegierte Lage direkt am See machen die Immobilie besonders interessant, sowohl als private Repräsentationsvilla als auch als...