5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Giffers
940'000
200 m²
Beschreibung
Wunderschöne Doppelhaushälfte, über 200 m2 Wohnfläche
Wunderschöne Deppelhaushälfte
Wunderschöne Doppelhaushälfte, die im Laufe der Zeit mit viel Geschmack renoviert wurde. Sie wurde auf 4 Etagen gebaut und besteht aus über 200 m2 beheizter Fläche.
Sie befindet sich im Dorf Rechthalten, in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber weniger als 15 Minuten von Freiburg und 30 Minuten von Bern entfernt. Seine Nähe zum Gantrisch bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.
Der Grundriss dieser Villa wird Sie bezaubern und sich nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Großer, offener Wohnbereich
- separates WC
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Stock
- große Verteilerhalle
- 1 großes Schlafzimmer mit über 25 m2 (leicht in 2 Teile teilbar)
- 1 Schlafzimmer
- 1 komplett renoviertes Duschbad (italienisch)
2. Stockwerk
- großes offenes Zwischengeschoss
Untergeschoss:
- Großer Raum von 35 m2, beheizt; kann leicht als Schlafzimmer oder unabhängiges Studio eingerichtet werden.
- Waschküche - Technikraum
- Keller
- Zugang zum überdachten Parkplatz
Ein zweiter, nicht überdachter Parkplatz vervollständigt diese Partie.
Die Villa ist in perfektem Zustand und es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Lassen Sie sich von einer Besichtigung verzaubern!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 203 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1996
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 06.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 940'000
- Preis pro m²
- CHF 4'700
Marktumfeld
Preis 10.4% unter dem Median
Dieses InseratCHF 940'000
- Typische Dauer am Markt
- 21 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.8%
Standort
1735 Giffers
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
86 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'233 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026