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Villa HUF HAUS mit Blick auf den See und die Alpen
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CHF1'995'000

6.5 Zimmer · 240 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in St-George

St-George, 1188 St-George

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Villa HUF HAUS mit Blick auf den See und die Alpen

In einem erhaltenen Naturschutzgebiet gelegen, zeichnet sich diese 2008 von HUF HAUS signierte Villa durch ihre klaren Linien und hochwertigen ökologischen Materialien aus. Perfekt gepflegt, bietet sie eine totale Transparenz mit der Natur dank ihrer emblematischen Struktur, die Holz und Glas kombiniert. Das Innere bietet große, lichtdurchflutete offene Räume. Das Wohnzimmer, das über eine großzügige Deckenhöhe verfügt, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Dieses Wohnniveau bietet ein erstes Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss führt eine Galerie über dem Wohnbereich zu zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines auch über ein Ankleidezimmer verfügt, begleitet von einem Badezimmer. Das untere Niveau ist vollständig ausgebaut und bietet einen beheizten, mehrzweckigen Raum, ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer. Hier finden Sie auch eine Waschküche und viele Stauräume. Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage mit direktem Zugang sowie sechs Außenparkplätze. Der große, private Garten und die Terrasse profitieren von einer ruhigen Umgebung ohne vis-à-vis und bieten einen Panoramablick auf den See und die Alpen. Die Dorfeinrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.

SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1188-26-6

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
22.10.2026
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1'310 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2008
Veröffentlicht am
05.08.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'995'000
Preis pro m²
CHF 8'312
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Standort

St-George 1188 St-George

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

69.5 %

Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
SonneMittelWest

Westseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · verschattet
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2021

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 52 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Margaux D'Ennetières

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ID: 134540Ref: 1188-26-6