1'750'000
4 Zimmer Einfamilienhaus in Saint-George
CHF1'750'000
Beschreibung
Renovierte Haus - mit Potenzial für Erweiterung
Diese individuelle 4-Zimmer-Wohnung wurde sorgfältig renoviert und bietet Komfort, Intimität und Geselligkeit in einer privilegierten natürlichen Umgebung ohne vis-à-vis.
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit Kamin und Ofen
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Dusche
- Terrasse mit Pizzaofen, Grill, Außenkamin und Brunnen
Untergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
- Gästetoilette
- Abstellräume
- Große Terrasse
- Garten
Individuelle renovierte Wohnung ? Privilegierte Umgebung, ohne vis-à-vis und Potenzial für Erweiterung
Diese charmante individuelle 4-Zimmer-Wohnung, sorgfältig renoviert, bietet ein warmes und privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, Intimität und schöne Außenräume verbindet.
Ohne vis-à-vis und von Grün umgeben, besticht sie vor allem durch ihre verschiedenen Terrassen, den Garten und die zahlreichen Außenanlagen, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Gemütliches Esszimmer mit Kamin und Ofen
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Dusche
- Schöne Terrasse mit Pizzaofen, Grill, Außenkamin und Brunnen
Untergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
- Gästetoilette
- Abstellräume
- Große Terrasse mit Zugang zum Garten
EIN WIRKLICHES ZUSÄTZLICHES POTENZIAL
DAS OBJEKT BIETET AUCH EINE INTERESSANTE MÖGLICHKEIT ZUR ERWEITERUNG MIT DER GEPLANTEN SCHAFFUNG EINES DRITTEN SCHLAFZIMMERS UNTER DER TERRASSE. DIESE ERWEITERUNG WÜRDE ES DEM HAUS ERMOGLICHEN, VON 2 AUF 3 SCHLAFZIMMER ZU WACHSEN, EIN WIRKLICHES PLUS FÜR EINE FAMILIE ODER FÜR DIE ZUKÜNFTIGE VERWERTUNG DES OBJEKTS, VORAUSGESETZT DIE ERFORDERLICHEN GENEHMIGUNGEN.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 1'307 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1974
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 21.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'750'000
- Preis pro m²
- CHF 10'671
Standort
1188 Saint-George
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69.5 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Léonarda COSTA













