1'750'000
4 Zimmer Einfamilienhaus in Saint-George
CHF1'750'000
Beschreibung
Einzigartiges Einfamilienhaus ? Komplett renoviert im Jahr 2025
Gelegen im charmanten Dorf Saint-George, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche, das auf einem großzügigen Grundstück von 1'307 m² erbaut wurde, nach seiner kompletten Renovierung und Isolierung im Jahr 2025 mit hochwertigen Materialien einen privilegierten Lebensraum. Durch seine ruhige Umgebung, die Abwesenheit von vis-à-vis und die hochwertigen Ausstattungen wird es die Liebhaber von Ruhe begeistern.
Dank seiner zahlreichen Fensteröffnungen ist dieses Objekt lichtdurchflutet und verbindet Eleganz, Komfort und Modernität. Die integrierte Soundanlage in allen Räumen sowie auf den Außenflächen ermöglicht es, jeden Moment sowohl im Inneren als auch im Garten voll auszukosten.
Die Außenbereiche sind als ein wahrer Lebensraum konzipiert. Sie profitieren von einer großen Sommerterrasse mit Pizzaofen, Gartensalon, Grill und Jacuzzi, ideal für gesellige Momente. Der vollständig bepflanzbare Garten bietet ein großes Potenzial für eine Gestaltung. Ein Atelier mit Weinkeller bildet einen perfekten Raum, um Familie und Freunde zu empfangen. Schließlich vervollständigen ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze dieses Objekt.
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Offene Küche
- Duschbad mit italienischer Dusche und WC
- Verglaste Terrasse
Untergeschoss
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit integrierter Fernsehanlage
- Duschbad mit italienischer Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Gästetoilette
- Waschküche
Merkmale
- Haus komplett renoviert und isoliert im Jahr 2025
- Doppelgarage
- Drei Außenparkplätze
- Bepflanzbarer Garten
- Kein vis-à-vis
- Integrierte Soundanlage in der gesamten Wohnung und den Außenbereichen
- Kamin
- Pelletheizung
- Jacuzzi
- Sommerterrasse mit Pizzaofen, Grill und Gartensalon
- Atelier mit Weinkeller
- Ruhige und grüne Umgebung
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein Objekt mit Charakter, hochwertigen Ausstattungen, großen Wohnbereichen und einer außergewöhnlichen Umgebung sucht.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 1'307 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1976
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 24.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'750'000
- Preis pro m²
- CHF 10'671
Standort
1188 Saint-George
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69.5 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Julie Fallon