720'000
Einfamilienhaus in Gimel
CHF720'000
Beschreibung
Haus im Dorf auf 3 Etagen zur Renovierung
Sie liegt im Zentrum des Dorfes und bietet die Möglichkeit, eine wunderschöne 3-Etagen-Wohnung zu schaffen.
Aktuelle Aufteilung:
Untere Etage
- Garagen, Technikräume und Keller.
Obere Etage
- Flur
- Zwei Schlafzimmer
- Küche
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon von ca. 6m2
- Büro
- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Gästetoilette
Dachboden
- Großer Raum von ca. 97 m2, der nach Bedarf und Wunsch ausgebaut und isoliert werden kann.
Zusätzliche Daten:
- Grundstücksfläche: 120 m2
- Volumen: 1'140 m3
- Wohnfläche zur Ausbau: ca. 191 m2
Andere Alternative: Schaffung von zwei Wohnungen, Machbarkeitsstudie durch einen Architekten (Dossier auf Anfrage verfügbar).
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 191 m²
- Grundstücksfläche
- 151 m²
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 720'000
- Preis pro m²
- CHF 3'770
Standort
1188 Gimel
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 68 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'654 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Bellina Axel