1'195'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Gimel
CHF1'195'000
Beschreibung
EXKLUSIV! 3' von GIMEL - hübsche Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern in einem ruhigen und sehr angenehmen Viertel.
Diese Doppelhaushälfte von 2006 bietet eine niedrige Verbrauchskosten dank des Heizsystems mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikpaneelen.
Panels sind auf der Garage installiert, um die beiden Doppelhaushälften zu versorgen, und weitere Panels sind auf der Villa installiert, um den eigenen Verbrauch zu decken.
Die Küche wurde 2020 renoviert, sowie die Bodenbeläge, die Farbe und der Putz 2019. Der Kleiderschrank wurde 2021 erstellt. Die Badezimmer sind original.
Das Grundstück von ca. 562m2 - Gesamtgrundstück: 1125m2 - bietet eine angenehme Privatsphäre ohne aufwändige Pflege. Spielplatz zur Verfügung für Ihre Kinder.
Die Aufteilung der 162m2 ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangshalle
Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Zugang zum Garten und offene, voll ausgestattete Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC und Dusche
Obergeschoss:
Verteilerflur
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Keller:
Keller
Waschküche mit Technikraum
Spielraum
Garage und 1 Außenparkplatz
Energieausweis CECB liegt vor mit Noten A und B
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2006
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 10.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'195'000
- Preis pro m²
- CHF 7'377
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'195'000
CHF 1'635'000
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Standort
1188 Gimel
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'654 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Joëlle Gaberell
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