1'050'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in St-George
CHF1'050'000
Beschreibung
SAINT-GEORGES - TAG DER OFFENEN TÜREN - Exklusiv - Einfamilienhaus mit Panoramablick!
TAG DER OFFENEN TÜREN:
SAMSTAG, 17. OKTOBER, ZWISCHEN 13:00 UND 18:00 UHR
MITTWOCH, 21. OKTOBER, ZWISCHEN 13:00 UND 17:00 UHR
Bitte reservieren Sie Ihren Besuch vorab unter 076 530 93 74
Inmitten eines ruhigen und grünen Viertels liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus, ein wahres Idyll, das von natürlichen Licht durchflutet ist.
Perfekt gepflegt, bietet es einen idyllischen Lebensraum.
Schon beim Betreten werden Sie von dem angenehmen Wohnzimmer mit großen Fenstern begeistert sein, die auf eine sonnige Terrasse führen und den Lebensraum nach außen erweitern.
Die Küche, geräumig und mit Essbereich, bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten, ideal für Familienmahlzeiten.
Photovoltaikpanele installiert im Jahr 2025
Heizung: fester Öl-Luftwärme-Generator:
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.186 m² verteilt sich diese Immobilie sorgfältig auf drei Ebenen:
- Erdgeschoss: Ein herzlicher Empfangsbereich, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine große Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer, Stauraum unter dem Dach (Giebel) und ein WC mit Waschbecken (mit Potential, eine vollständige Badezimmerausstattung zu installieren).
- Vollständiger Keller: Eine große Garage, ein Werkraum mit Waschküche und ein authentischer Weinkeller mit Stampfboden, perfekt für Weinkenner.
Kontakt und Besuch
Dalila Lugrin 076 530 93 74
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1'186 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1965
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'050'000
- Preis pro m²
- CHF 7'500
Standort
1188 St-George
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69.5 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dalila Lugrin