1'950'000
7.5 Zimmer Villa in Giubiasco
CHF1'950'000
Beschreibung
Grande Villa 7.5 locali, vicinissima ad asilo, scuole elementari e medie
Grande villa, zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, così composta:
Piano terra
- atrio entrata - disimpegno
- 2 camere- bagno con doccia
- locale tecnico / lavanderia
- rifugio
- 2 garage e diversi posteggi esterni
Piano giorno
- disimpegno, guardaroba
- cucina abitabile
- ampia zona pranzo – soggiorno, con camino
- 2 camere
- bagno con vasca
Piano primo, mansardato
- disimpegno
- ripostiglio
- camera, loggia
- bagno con vasca
- camera padronale, bagno con vasca idromassaggio e guardaroba en suite, loggia
Riscaldamento a gasolio e distribuzione tramite serpentine a pavimento, aria condizionata, grande curato giardino, piacevole porticato e pergola.
A 2 passi dalle scuole dell’infanzia, elementari e medie, tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 634 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1990
- Veröffentlicht am
- 11.03.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'950'000
- Preis pro m²
- CHF 9'286
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 62.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'950'000
CHF 1'199'500
Median
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Standort
6512 Giubiasco
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 78 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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