750'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Giubiasco
CHF750'000
Beschreibung
Casa bifamiliare 2.5 + 4.5 locali a Giubiasco - Loro
Casa bifamiliare in posizione collinare, zona residenziale tranquilla, soleggiata, con bella vista aperta sulle montagne circostanti così composta:
Piano Terreno - Appartamento 2.5 locali d ca. 62mq:
- entra indipendente
- atrio entrata
- cucina abitabile sul pranzo
- soggiorno separato
- camera
- servizio con doccia
- locale tecnico, tank e lavanderia.
Piano primo - Appartamento 4.5 locali di ca. 105mq:
- entra indipendente
- atrio/disimpegno
- cucina sul pranzo soggiorno con camino
- 3 camere
- locale disponibile
- servizio con vasca
- terrazza.
- presente l’aria condizionata nella zona notte
La casa si presenta in buone condizioni (tetto, clima, elettrodomestici, finestre isolanti e persiane sostituiti nel 2018-19). Tre posteggi esterni, fermata bus a meno di 200m.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 478 m²
- Zimmer
- 6.5
- Veröffentlicht am
- 27.03.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- Preis pro m²
- CHF 4'491
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 28.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 1'050'000
Median
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Standort
6512 Giubiasco
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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