1'630'000
CHF1'630'000
Ein mediterranes und sonniges Zweifamilienhaus mit Garten und Grottino erwartet Sie in dieser residenzialen Lage in Giubiasco. Eine ruhige Oase im Grünen mit zwei separaten Wohnungen und folgenden highlights:
1.Stock:
EG:
Im wunderschönen mediterranen Garten empfängt den Hobbygärtner Gartenhaus, Gemüsebeeten, lauschige Plätzchen für die Mussestunden in dem man sich das ganze Jahr aufhalten kann.
Eine Immobilie als Erstwohnsitz, geschaffen für eine grosse Familie mit Liebe zur Natur.
Une maison méditerranéenne et ensoleillée pour deux familles, avec jardin et grottino , vous attend dans ce quartier résidentiel de Giubiasco. Un havre de paix au coeur de la verdure, comprenant deux appartements indépendants et présentant les atouts suivants :
1.Étage :
Rez-de-chaussée :
Dans le magnifique jardin méditerranéen, les amateurs de jardinage trouveront un abri de jardin, des potagers et des coins tranquilles pour se détendre, où l'on peut passer du temps toute l'année.
Une propriété destinée à servir de résidence principale, conçue pour une grande famille éprise de nature.
A sunny, Mediterranean-style two-family home with a garden and a grottino awaits you in this residential neighborhood in Giubiasco. A peaceful oasis surrounded by greenery, featuring two separate apartments and the following highlights:
1.First floor:
Ground floor:
In the beautiful Mediterranean garden, the hobby gardener will find a garden shed, vegetable beds, and cozy spots for leisurely moments that can be enjoyed all year round.
A home designed as a primary residence for a large family that loves nature.
Una casa bifamiliare in stile mediterraneo e soleggiata, con giardino e grottino, vi aspetta in questa zona residenziale di Giubiasco. Un'oasi di tranquillità immersa nel verde, con due appartamenti indipendenti e le seguenti caratteristiche principali:
1.Piano:
Piano terra:
Nel meraviglioso giardino mediterraneo, gli appassionati di giardinaggio troveranno una casetta da giardino, orti e angolini appartati per i momenti di svago, dove è possibile trascorrere del tempo in ogni stagione dell'anno.
Un immobile da destinare a residenza principale, pensato per una famiglia numerosa che ama la natura.
Der Angebotspreis liegt 26.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'630'000
CHF 1'290'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Monte Tabor 7 6512 Giubiasco
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 6 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Westseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Claudia Tresch