45'000
4 Zimmer Bauernhaus in Lodano
CHF45'000
Beschreibung
Rustico zum Ausbauen an Alleinlage mit Wiese und Wald / Rustico da ...
Ort: 6678 Lodano-Maggia, al Pianell
Region: Valle Maggia
Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Bebaubare Fläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Zustand: zu renovieren
Zweitwohnsitz: Ja
Parkmöglichkeiten: im Dorf Lodano
Lage: sehr ruhig an Alleinlage
Aussicht: in Waldlichtung
Einkaufsmöglichkeiten: in Maggia
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 16 km
Entfernung zur Autobahn: 37 km
Beschreibung
Dieses Rustico zum Ausbauen liegt in einer Waldlichtung an sehr ruhiger Alleinlage oberhalb von Lodano, Zone Pianell, auf 820 m/M.
Das Rustico aus dem Jahre ca. 1900 muss innen vollständig ausgebaut werden. In diesem
2-geschossigen Gebäude können wohl vier Zimmer eingebaut werden.
Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.
Die Umgebung besteht aus 900 m2 Wald- und Wiesenparzellen.
Hier können Wanderungen vorgenommen werden oder im Tal an der Maggia gibt es gute Badegelegenheiten.
Das Rustico ist zu Fuss in ca. 45 Minuten erreichbar. Im Dorf Lodano befinden sich viele Gratisparkplätze. Von dort gelangt man mit dem Postauto nach Locarno. Die Stadt ist 20 Autominuten entfernt und die Autobahn A2 in Bellinzona ist in 40 Minuten zu erreichen. Im Dorf Maggia gibt es Einkaufsgeschäfte.
Highlights
sehr ruhige Alleinlage inmitten der Natur
Ein Innenausbau wird bewilligt
Viele Ausflugsmöglichkeiten im Maggiatal
Badegelegenheiten im Fluss
Ubicazione | Dintorni
Luogo: 6678 Lodano-Maggia, al Pianell
Regione: Valle Maggia
Superficie terreno: ca. 939 m2
Superficie edificabile: 116 m2
Locali: 4
Stato: da ristrutturare
Canalizzazione: da fare pozzo perdente
Residenza secondaria: si
Parcheggi: a Lodano
Posizione: molto tranquilla
Acquisti: a Maggia
Trasporto pubblico: a 2 km
Distanza dalla città più vicina: 16 km
Distanza dall´autostrada: 37 km
Descrizione dell’immobile
Questo rustico da ristrutturare si trova in una posizione molto tranquilla da sola nella natura su 820 msm sopara Lodano nella Valle Maggia.
Il rustico è del ca 1900 e ha bisogno una ristrutturazione interna completa. In questo stabile si può fare quattro locali.
L’esterno comprende parcelle di prato e bosco.
Qui si può risposarsi e si trova la tranquillità dopo il stress del lavoro.
A Lodano sono tanti posteggi comunali gratuiti. Dopo 45 minuti a piedi si arriva alla proprietà. Da Lodano l’autopostale parte per Locarno. La città e il lago sono raggiungibili in 20 minuti. L’atuostrada A2 a Bellinzona è raggiungibile in 40 minuti. A Maggia si trovano negozi.
Highlights
posizione molto tranquilla nella natura
possibilità della ristrutturazione
passeggiati e bagni al lungo del fiume Maggia
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Verfügbarkeit
- Nach Vereinbarung
- Wohnfläche
- 116 m²
- Grundstücksfläche
- 939 m²
- Zimmer
- 4
- Veröffentlicht am
- 12.10.2025
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 45'000
- Preis pro m²
- CHF 388
Standort
6678 Lodano
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026