295'000
4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Lodano - Maggia
CHF295'000
Beschreibung
Charmantes Häuschen im historischen Dorfkern von Lodano
Charmantes Häuschen im historischen Dorfkern von Lodano
Im malerischen Dorfkern von Lodano bieten wir ein charakteristisches Tessiner Rustico zum Verkauf an, das renovierungsbedürftig ist. Die Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die sich einen authentischen Zweitwohnsitz mit besonderem Charme oder ein Ferienhaus inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung schaffen möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Mehrzweckraum mit Zugang zu einem hübschen kleinen Balkon.
Die Liegenschaft bewahrt den ursprünglichen Charakter der traditionellen Tessiner Häuser und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Renovierung und Gestaltung. So lässt sich das volle Potenzial der Immobilie ausschöpfen und ein gemütlicher Zweitwohnsitz in einem authentischen und einzigartigen Umfeld schaffen.
Lodano ist ein charmantes Dorf im Vallemaggia, das den authentischen Charakter der traditionellen Tessiner Dorfkerne bis heute bewahrt hat. Umgeben von beeindruckenden Naturlandschaften bietet der Ort Ruhe, hohe Lebensqualität und einen unmittelbaren Kontakt zur Natur. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt befinden sich zahlreiche Wanderwege, die in das eindrucksvolle Valle di Lodano führen. Der dortige Buchenwald gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe und ist Teil der Stätte «Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas».
Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte und bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken sowie die bekannten natürlichen Badebecken des Vallemaggia.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 17.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 295'000
- Preis pro m²
- CHF 2'682
Standort
la Piázza da Fund da Tèra 5 6678 Lodano - Maggia
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












