925'000
3.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Glarus
CHF925'000
Beschreibung
Modernisiert, gemütlich, einzigartig - ein Zuhause zum Verlieben
Ankommen, wohlfühlen und das Leben geniessen
Diese charmante Doppeleinfamilienhaus-Hälfte an guter Lage von Glarus verbindet individuellen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ab 2017 umfassend saniert, präsentiert sie sich heute als gepflegtes Zuhause mit zeitgemässer Haustechnik und Wärmepumpe.
Das 3,5-Zimmer-Haus bietet ein grosszügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Wohn-Essküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss schaffen wertvollen Platz für Hobbys, Arbeiten und Stauraum.
Der grüne Aussenbereich mit zwei Gartensitzplätzen und Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein Carport und zwei zusätzliche Autoabstellplätze sorgen für praktischen Komfort.
Die ruhige Wohnlage und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Spital machen dieses Zuhause besonders alltagstauglich. Auch der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar.
Ein besonderes Bijou für alle, die Charme, modernen Wohnkomfort und einen schönen Aussenbereich zu schätzen wissen.
Gerne zeige ich Ihnen diese charmante Liegenschaft persönlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 297 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1948
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 925'000
Standort
Walcherguet 20 8750 Glarus
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
ESTV · 2026
CHF 11'440 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026