2'350'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Opfikon
CHF2'350'000
Beschreibung
Einfamilienhaus an bevorzugter Lage
Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit praktischem, grosszügigem Grundriss, viel Nebennutzfläche sowie einem weitläufigen Umschwung mit Swimmingpool.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1'200 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Ausnützungsreserve, die Raum für Erweiterungen oder einen möglichen Ersatzneubau schafft. Damit eignet es sich besonders für Familien, private Bauherren und kleinere Investoren, die eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung suchen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch aufgrund ihres Alters einen gewissen Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Verkaufsrichtpreis: CHF 2'350'000.--
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1'200 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1971
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'350'000
Standort
Grätzlistrasse 26 8152 Opfikon
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.4 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026