155'000
CHF155'000
Entdecken Sie dieses charmante, sanierungsbedürftige Ferienbungalow in Gletterens, Freiburg, das jetzt neu am Markt ist! Ideal als Zweitwohnsitz, bietet diese Immobilie mit 22 m² Wohnfläche alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen.
Die Liegenschaft liegt idyllisch am Waldrand und in der Nähe des Wassers, was einen direkten Strandzugang ermöglicht. Die ruhige Strasse und die Südwestausrichtung sorgen für eine einladende Atmosphäre, perfekt für Ruheständler oder Ruhesuchende. Der gemütliche Bungalow wurde im Januar 1980 erbaut und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Elektroheizung.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 165 m² bietet der Bungalow einen traumhaften Garten, der zum Entspannen einlädt.. Mit einem Aussenparkplatz ist Ihr Auto immer sicher abgestellt.
Der Verkauf steht Ihnen offen und die Immobilie wird frei übergeben. Diese Gelegenheit am Chemin des Vernes sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieser Ferienimmobilie begeistern.
Option zur Erweiterung / Doppelnutzung:
Direkt angrenzend befindet sich die Nachbarparzelle 309 (166 m² Parzellenfläche mit einem 2.5-Zimmer-Caravan, Baujahr ca. 2002, Richtpreis CHF 215'000.-). Die beiden Parzellen 294 und 309 können einzeln oder zusammen als Gesamtpaket erworben werden ideal für Familien, Freunde oder Käufer, die sich ein besonders grosses Areal mit zwei Einheiten sichern möchten!
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 4.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Chemin des Vernes 1544 Gletterens
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41% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
68.9 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'802 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Adrian Meyer