5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Glion

Eine rare Doppelhaushälfte in Glion - Raum, Komfort und Panoramablick

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Glion, verführt diese Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern durch ihre idyllische Umgebung und ihre privilegierte Lage. In einer ruhigen und grünen Sackgasse gelegen, bietet sie die Ruhe eines Wohngebiets, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Der Bahnhof "Collège" der Linie Montreux - Rocher-de-Naye ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Hauptverkehrsstraßen, die es ermöglichen, Montreux und den Rest der Riviera schnell zu erreichen.

Geräumige und helle Räume:
Mit etwa 145 m² Wohnfläche zeichnet sich das Haus durch seine gut durchdachten Volumina und seine Helligkeit aus. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herz des Hauses: ein geselliger und gemütlicher Ort, ideal, um Zeit mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Die Küche öffnet sich hingegen auf zwei Terrassen, die es ermöglichen, den atemberaubenden Blick auf den Genfer See, den Jura und die Alpen zu genießen.

Ein renoviertes und perfekt gepflegtes Haus:
Das 1974 auf einem 780 m² großen Grundstück errichtete Anwesen hat im Laufe der Jahre kontinuierliche Renovierungen erfahren, die den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit garantieren.
Im Jahr 2024 wurden wichtige Investitionen getätigt, darunter die Installation einer modernen Wärmepumpe und von Solarpaneelen, die optimale Energieeffizienz und reduzierten Verbrauch gewährleisten.

Ein Außenbereich, der auf Wohlbefinden ausgerichtet ist
Der 541 m² große Garten, sorgfältig bepflanzt und blühend, bildet einen wahren Friedenshort. Seine verschiedenen Bereiche laden sowohl zur Entspannung als auch zu Aktivitäten im Freien ein. Die Terrassen, die so angelegt sind, dass sie Licht und Blickfang optimal nutzen, sind ideal, um ein sommerliches Mahl zu teilen oder den Sonnenuntergang über dem See zu bewundern.

Drei Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt, das Praktikabilität und Komfort im Alltag verbindet.

Technik

• Wärmepumpe Luft-Wasser 2024
• Photovoltaikpaneelen 2023
• Sanitär-räume renoviert 2013 und 2015

Raumverteilung

ETAGE:

• Eingangshalle
• 4 Schlafzimmer, davon drei mit Zugang zum Balkon und Panoramablick auf den See
• Ein Badezimmer mit Fenster
• Heizraum

REZ:

• Eingangshalle
• Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche mit Zugang zur Terrasse
• Ein Duschbad
• Keller

3 Außenparkplätze