CHF140'000
3 Zimmer · 100 m²
3 Zimmer Einfamilienhaus in Gnosca
CHF140'000
3 Zimmer · 100 m²
Details
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbarkeit
- 21.08.2025
- Grundstücksfläche
- 68 m²
- Baujahr
- 1900
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 140'000
- Preis pro m²
- CHF 1'400
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 1.540–1.820
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Dieses InseratCHF 140'000
CHF 695'000
Median
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Beschreibung
Rustico zur Renovierung in Gnosca
Rustico zur Renovierung
In dem malerischen und ruhigen Ortskern von Gnosca, einem Teil der Gemeinde Bellinzona, bieten wir ein Rustico aus Stein mit großem Wohnpotenzial zum Verkauf.
Das Gebäude, das mit dem Auto erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 50 m² each, für eine Gesamtnutzfläche von etwa 100 m². Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 68 m².
Die Steinstruktur, gesund und stabil, bewahrt den gesamten Charme des traditionellen Rusticos. Das Gebäude ist bereits an das Stromnetz angeschlossen, während im Außenbereich die Infrastruktur für Trinkwasser und Abwasser vorhanden ist.
Thanks to den Bauvorschriften kann das Gebäude aufgestockt werden. Öffentliche Parkplätze sind nur 30 Meter entfernt.
Wohnfläche (SUL Potenzial): ca. 150 m²
Grundstücksfläche: 68 m²
VERKAUFSPREIS: CHF 140'000.- (Ref. 592)
Ausstattung
Parkplatz
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Eckhaus
Zweitwohnsitz
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneKaumNordost
Nordostseite: kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 247224Ref: 592