1'350'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Gnosca
CHF1'350'000
Beschreibung
Harmonie zwischen Komfort und Natur im Herzen des Tessins
Harmonie zwischen Komfort und Natur im Herzen des Tessins
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 9 Zimmern in Gnosca – eine Oase der Ruhe, umgeben von einer 360°-Panoramaaussicht auf die Tessiner Berge.
Das Haus beeindruckt durch grosszügige Räume und eine einzigartige Flexibilität: zwei voll ausgestattete Küchen, ideal für grosse Familien oder für Gastgeber, die Stil und Komfort lieben.
Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während drei praktische Parkplätze, davon zwei überdacht, zusätzlichen Komfort und Schutz zu jeder Jahreszeit bieten.
Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt und perfekt gelegen, um Lugano und Locarno schnell zu erreichen.
Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, atemberaubende Ausblicke und höchste Lebensqualität vereint – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Bequemlichkeit schätzen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 712 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 10.03.2026
Ausstattung
Aussicht
Cheminée
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Carport
Kinderfreundlich
Doppelcarport
Rauchen erlaubt
Ebenerdig
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'350'000
- Preis pro m²
- CHF 5'625
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'350'000
CHF 1'270'000
Median
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Standort
6525 Gnosca
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Raymond Tognola
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