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8.5 Zimmer Villa in Goldach
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Beschreibung
Exklusives Wohnparadies mit besonderem Ambiente
Diese stilvoll gestaltete Villa in der attraktiven Bodenseeregion verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und besonderem Komfort.
Ein weitläufiger Wellnessbereich, eine gemütliche Lounge und der beheizbare Aussenpool schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Das grosszügige, idyllische Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet viel Raum zum Geniessen, Abschalten und Wohlfühlen.
Ein besonderes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.
Einige Highlights der Immobilie:
- Familienfreundliches Wohnquartier
- Luxuriöse Wellnessoase mit gemütlichem Loungebereich
- Vier geräumige Garagenplätze
- Weitläufige Aussenanlage für erholsame Stunden im Freien
- Eleganter Wintergarten
- Beheizter Aussenpool und entspannender Jacuzzi
- Grosszügiger Wohnbereich mit einladendem Chemineé
- Isoliertes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Komfortable Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Hochmoderne Überwachungsanlage für maximale Sicherheit
- Effiziente Solaranlage und schneller Glasfaseranschluss
Wir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.
This stylishly designed villa in the attractive Lake Constance region combines spacious living with plenty of privacy and exceptional comfort.
A spacious wellness area, a cozy lounge, and the heated outdoor pool create the ideal setting for relaxing moments in every season.
The spacious, idyllic property is situated in a quiet location at the end of a cul-de-sac and offers plenty of space to enjoy, unwind, and feel at ease.
A special home for anyone who appreciates stylish living, tranquility, and a high quality of life.
Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property during a personal consultation.
Some highlights of the property:
Family-friendly neighborhood
Luxurious wellness oasis with a cozy lounge area
Four spacious garage spaces
Spacious outdoor area for relaxing outdoors
Elegant sunroom
Heated outdoor pool and relaxing hot tub
Spacious living area with an inviting fireplace
Insulated garden shed for additional storage space
Comfortable guest apartment with a separate entrance
State-of-the-art security system for maximum safety
Efficient solar power system and high-speed fiber-optic connection
We cordially invite you to contact us to learn more about this exquisite property. The ImmoLeague team is here to answer your questions and guide you through the decision-making process
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 10.09.2026
- Wohnfläche
- 565 m²
- Grundstücksfläche
- 1'452 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 2000
- Zuletzt renoviert
- 2013
- Veröffentlicht am
- 10.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
9403 Goldach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 90 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'282 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Massimo Salvati
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