970'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Gorduno
CHF970'000
Beschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Gorduno
Geräumiges Einfamilienwohnhaus, erbaut 1993, in Gorduno, einem Stadtteil von Bellinzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.
Das Haus besteht aus folgenden Räumen:
EG: großzügiger Hobbyraum, Keller, Waschküche, Technikraum
EG: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, WC
1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Dusche/WC
Dachgeschoss: großzügiger Raum
2 Terrassen/Veranda, großer umzäunter Garten, Pergola mit Granittisch und 2 überdachte Parkplätze.
Das Anwesen liegt ca. 4 km vom Zentrum von Bellinzona und ca. 1,6 km von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord, dem Bahnhof TILO und den Einkaufszentren in Castione entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 577 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1993
- Veröffentlicht am
- 22.08.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Hobbyraum vorhanden
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 970'000
- Preis pro m²
- CHF 5'543
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 970'000
CHF 1'098'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
Via Prati Grandi 22 6518 Gorduno
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 167792Ref: QP472.QP472.fr95f.52m98