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EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER GARTENOASE UND SCHWIMMTEICH
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CHF1'645'000

5.5 Zimmer · 214 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grabs

9472 Grabs(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER GARTENOASE UND SCHWIMMTEICH

Dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grabs bietet viel Raum, Privatsphäre und ein aussergewöhnlich naturnahes Wohnambiente. Rund 284 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse. Dank der Möglichkeit zur Nutzung als 4.5 oder 5.5 Zimmer lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Der sehr grosszügige, offene und helle Wohn und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten mit rund 57 m² und grosszügiger Verglasung sowie in die angrenzende Gartenanlage. Die offene Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel und raffinierten Spiegelelementen sowie drei gepflegte Nassbereiche ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, geschützte Aussenbereich mit naturnahem Schwimmteich, idyllischem Bachlauf und mehreren Sitzmöglichkeiten. Bergblick und Weitsicht sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnqualität. Zwei Garagenboxen und zwei Aussenabstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Zentrum von Grabs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00342
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Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
1'026 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1980
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'645'000
Preis pro m²
CHF 7'687
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Standort

9472 Grabs

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'337 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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