1'310'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gränichen
CHF1'310'000
Beschreibung
Modernisiertes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Ausbau nach Wunsch
Zu verkaufen in ruhigem Quartier und in der Nähe der Schulen ein umfassend renoviertes Einfamilienhaus, das aufgestockt und erweitert wurde.
Der Innenausbau kann vom Käufer noch mitbestimmt werden, für die Fertigstellung muss mit ca. 3-4 Monaten gerechnet werden
Garage mit Ladestation und Aussenparkplätze.
Bezug per Frühling 2027 möglich.
Verkaufspreis CHF 1'310'000.00
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 516 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'310'000
- Preis pro m²
- CHF 8'506
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'310'000
CHF 1'222'500
Median
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Standort
Rosenweg 6 5722 Gränichen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'411 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2012
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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