1'350'000
CHF1'350'000
Willkommen an der Wasserflueweg in Gränichen! Dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus wird im Jahr 2027 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf 135 m² Wohnfläche über drei Stockwerke. Mit einem Rauminhalt von 822 m³ und einer Grundstücksfläche von 300 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage.
Das Haus ist sonnig – sowohl im Sommer als auch im Winter – und liegt in einer ruhigen Umgebung, ideal für Familien und alle, die das Beste aus Natur und Wohnqualität suchen.
Highlights der Immobilie:
Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gränichen. Die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie:
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Lage in einer der ruhigsten Ecken von Gränichen. Sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Traumzuhause!
Der Angebotspreis liegt 13% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'350'000
CHF 1'195'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 18 Tage am Markt. 2.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Wasserflueweg 5722 Gränichen
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
111 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'411 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026