695'000
3 Zimmer Einfamilienhaus in Grancia
CHF695'000
Beschreibung
Herzliche und rustikale Unterkunft
Schönes Häuschen mit 3 Zimmern, komplett renoviert, in einem Zustand wie neu. Strategische Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und dem Einkaufszentrum von Grancia entfernt. Die Immobilie bietet gemütliche und gut verteilte Räume, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Neue und moderne Küche, perfekt für die, die Praktikabilität und modernen Stil lieben. Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen. Privater, umzäunter Hof, ideal für Entspannung im Freien oder für Haustiere. Eine hervorragende Gelegenheit, in Ruhe zu leben, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- Zustand wie neu
- hell
- privater Hof
- nahe dem Zentrum von Lugano
- ruhige Gegend
- große Dimensionen
- usw., usw., usw. ...
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Weitere Daten
Lage: ruhig
Zustand des Objekts: gut
Badezimmer / Duschen: 2 (2 x WC / Dusche)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m
Schulen: Grundschule, 500 m
Geschäfte: Coop, 2,5 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 385 m²
- Zimmer
- 3
- Zuletzt renoviert
- 2013
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 8'176
Standort
6916 Grancia
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Giovanni Falconi