3'450'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Grancy
CHF3'450'000
Beschreibung
Prächtiges Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft
Entdecken Sie dieses prächtige Charme-Anwesen, das sich im Herzen der Waadtländer Landschaft befindet. Es bietet Ruhe, Intimität und Serenität und bezaubert mit seinen großzügigen Außenräumen, seinen sorgfältig gepflegten Gärten und seinen zahlreichen, von Licht durchfluteten Terrassen.
Nur 15 Minuten von Morges entfernt, genießt es eine optimale Besonnung, mit südwestlicher Ausrichtung, die jeden Winkel des Hauses das ganze Jahr über verzaubert.
Erbaut im 19. Jahrhundert und vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet dieses Gebäude mit Eleganz den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.
Verteilt über vier Ebenen und auf einem Grundstück von 1'720 m², bietet es über 370 m² Wohnfläche und ein Potenzial für Erweiterung, das bereits für den zukünftigen Besitzer berücksichtigt wurde.
Eine Baugenehmigung für einen Außenpool sowie eine Genehmigung für den Bau einer Doppelgarage wurden erteilt, um diesen außergewöhnlichen Lebensraum noch weiter zu bereichern.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses prächtige Anwesen zu entdecken!
Für alle Besuchs- oder Informationsanfragen kontaktieren Sie mich bitte unter +41 79 267 69 17 oder maud.menaili@omnia.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 370 m²
- Grundstücksfläche
- 1'720 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1834
- Zuletzt renoviert
- 2007
- Veröffentlicht am
- 22.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'450'000
- Preis pro m²
- CHF 9'324
Standort
1117 Grancy
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maud MENAILI












