2'990'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Grand-Lancy
CHF2'990'000
Beschreibung
Einfamilienhaus in einer grünen Umgebung
Ref. SLGM : GRAND LANCY
In einer grünen und ruhigen Umgebung eines bevorzugten Wohngebiets in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln bietet diese schöne Villa 330 m2 Nutzfläche. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und geräumige Wohnbereiche, die auf die überdachte Terrasse führen.
Der große, baumbestandene Garten ohne Nachbarn ist das Highlight des Objekts mit seinen 2 Terrassen und dem privaten Zugang zum Fluss.
Dieses Familienhaus, das renoviert werden muss, ist dank der ständigen Pflege, der es unterzogen wurde, perfekt gesund und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld.
Kontakt und Besichtigungen:
Sandra Leopizzi oder Guillaume MATHIEU
unter 076 419 04 07 oder 078 870 74 73
s.leopizzi@swixim.ch oder g.mathieu@swixim.ch Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 188 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1968
- Veröffentlicht am
- 18.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'990'000
- Preis pro m²
- CHF 15'904
Standort
1212 Grand-Lancy
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 165 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
47 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'901 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandra LEOPIZZI